HISTORIQUEMENT Le Portugal est né dans la région de Porto et du Nord, où les Portugais devinrent un peuple et une nation, au XIIème siècle
UN PEUPLE ACCUEILLANT qui parle largement le Français (les liens entre ces 2 pays depuis les années 1960 à 1970, ou nombre de portugais se sont expatriés vers la France sans oublier pour autant leur pays natal et leurs racines)
PAYS STABLE, avec un des plus bas niveaux de criminalité d’Europe : classé 5ème par le Global Peace Index en 2016 (La France occupe seulement la quarante-sixième place)
Elue meilleure destination européenne en 2017 par L'European Best Destination (400 000 votes public). Le public a choisi Porto pour la 3ème fois.
Le centre historique de Porto est classé en 2ème position des sites du Patrimoine mondial de l’UNESCO. Des vols quotidiens, de nombreuses infrastructures d’hébergement de qualité et de nombreuses constructions en cours.
Le Portugal a les faveurs de ses visiteurs grâce à d’excelentes infrastructures (1ère place mondiale au classement du forum économique mondial)
World Travel Awards 2019 : Meilleure destination Touristique mondiale -
Fréquentation en hausse : 2017 : 20 Millions de visiteurs / 2018 : 21 M / 2019: 24 M
Titre de "Destination Touristique 2019" décerné par l’OMC pour les efforts d’accessibilité aux personnes en mobilité réduite
Aménagement de 116 projets touristiques représentant un investissement total de 20 millions d’euros
Le Portugal a réussi à tourner la page de l’austérité qu’il connaissait en respectant les redressement des comptes publics, et en relançant le pouvoir d’achat.
Le pays bénéficie d’une des meilleures croissance de la zone euro. Un chômage en baisse à 7.5% (contre 16.2% en Espagne) et a effacé son déficit budgétaire.
Il regagne de l’attrait au niveau Européen et promet une évolution positive du marché immobilier.
De plus le Portugal est le pays européen qui a investit une partie importante de son budget à l’énergie renouvelable.
Le marché immobilier Portugais bat son plein. Portés par la demande, les prix de l’immobilier évoluent à la hausse, et les mesures ayant boosté le marché fonctionnent :
Le Statut de résident Non Habituel (RNH) a fait du Portugal la « Floride de L’Europe « et a permis à de nombreux retraités français notamment d’y établir leur résidence fiscale en achetant un logement et bénéficiant d’une exonération fiscale pendant 10 ans (et d’une absence de droit de succession). Une aubaine également pour les entrepreneurs qui de plus sont faiblement imposés sur les bénéfices générés dans le pays.
Le Programme "GOLDEN VISA" pour les étrangers du monde entier dont le nombre est croissant au Portugal C'est la façon la plus simple et rapide d'obtenir un visa de résidence en Europe et d'avoir accès à la citoyenneté Européenne. Le critère principal est un investissement entre 300 000 et 500 000 € dans un projet immobilier au Portugal.
La LOCATION TOURISTIQUE d’appartements meublés (Alojamento Local) connait également un franc succès. Avec une forte demande touristique et des plateformes mondiales comme Airbnb qui facilitent ces exploitations, c’est devenu une réelle source de revenu pour des investisseurs portugais ou étrangers.
PORTO, ville ETUDIANTE un déficit en logement étudiant crée de nombreuses opportunités et projets d’investissements L’Université de Porto accueille de plus en plus d’étudiants étrangers attirés par des enseignements de qualité. En 1988, le premier étudiant du programme ERASMUS arrivait à Porto. Aujourd’hui c’est 4500 étudiants internationaux par an provenant de plus de 100 pays. De nombreux y viennent au départ pour étudier et séduits par la ville décident de s’y installer, les universités travaillent en lien étroit avec les entreprises de la région.
La crise du Coronavirus au Portugal a été l’une des mieux gérée en Europe et en constitue même une exception. Un nombre de cas 10 fois inférieur à celui de son voisin l’Espagne a fortement crédibilisé le pays au niveau mondial. De plus le gouvernement a immédiatement pris des mesures pour fluidifier le marché immobilier et le faire redémarrer comme avant la crise.
